О жилом комплексе Большая Медведица
ЖК «Большая Медведица» — пять кирпичных домов в 9–12 этажей в микрорайоне «Звёздный», в квартале между пр. Октября, ул. Звёздной и ул. Былинной. Застройщик — группа ИРСЗ («ИнвестРайСтройЗаказчик»), строит в Стерлитамаке с 2004 года. Квартиры от студий до трёхкомнатных, 26–87 м². Дома сданы в 2021–2023 годах.
Коротко о ЖК Большая Медведица
| Застройщик | группа ИРСЗ («ИнвестРайСтройЗаказчик»), в ДОМ.РФ — ГК ИРСЗ-СЗ |
|---|---|
| Адрес | мкр «Звёздный», пр. Октября, 52. Формально дома стоят в Отрадовском сельсовете Стерлитамакского района, вплотную к городу |
| Этажность | пять домов, 9–12 этажей (ЦИАН); по ДОМ.РФ дом 7 — 11 этажей |
| Материал стен | кирпич |
| Квартиры и площади | студии, одно-, двух- и трёхкомнатные, 26,3–87,1 м²; в доме 6 — 176 квартир |
| Потолки | 2,7 м (ЦИАН) |
| Отделка от застройщика | источники расходятся: ЦИАН — предчистовая, ДОМ.РФ по дому 6 — без отделки |
| Сдача | 2021–2023 годы: дом 6 — I квартал 2023 года, дом 7 — 25.12.2023 |
Источники: ДОМ.РФ (дом 6), ДОМ.РФ (дом 7), ЦИАН.
Особенности ремонта
Кирпичные стены хорошо держат тепло и гасят шум, дополнительное утепление обычно не нужно. Кладку выравниваем штукатуркой по маякам. Кирпич впитывает влагу при строительстве — если квартира долго стояла без отопления, начинаем с паропроницаемых грунтовок.
Кирпичные дома практически не дают усадки, а с момента сдачи прошло уже несколько лет — финишную отделку можно делать сразу после ключей.
Какие работы выполняем
Электромонтаж с нуля, ремонт ванной с гидроизоляцией, стяжка пола, чистовая отделка.
Примеры работ в домах Стерлитамака.
С чего начать ремонт в ЖК Большая Медведица
Дома сданы в 2021–2023 годах без чистовой отделки, усадки у кирпичного дома практически нет — можно заходить в ремонт сразу после приёмки у застройщика. Если квартира куплена на вторичном рынке, начинаем с осмотра: что сделал прежний владелец и что придётся демонтировать. В любом случае смотрим геометрию стен и стяжку: перепады 2–4 см на длинных стенах в кирпичных новостройках — обычное дело. Затем электрика и сантехника с нуля по вашей схеме, штукатурка по маякам, стяжка, санузел, сушка, чистовая.
Особенности кирпичных стен в отделке
Кирпичная кладка плотная и тяжёлая: стены тёплые и тихие. Но кирпич гигроскопичен и в первые годы после стройки отдаёт влагу, поэтому используем паропроницаемые грунтовки и штукатурки, а плотные виниловые обои на наружных стенах советуем только после того, как стены просохнут. Крепёж под тяжёлую мебель и кухню — обычные анкеры, держатся отлично. Однокомнатная квартира здесь занимает у нас 6–8 недель, двух- и трёхкомнатные — 8–10. Другие дома группы ИРСЗ в Стерлитамаке — «Шиханы», «Событие», соседний «Санрайз» — и остальные ЖК собраны на странице ремонта по ЖК Стерлитамака.
