Ремонт однокомнатной квартиры в Стерлитамаке стоит от 8 000 ₽/м² за работы: для однушки 35 м² это от 280 000 ₽ в базовом тарифе, материалы — отдельно. Квартиры такой площади из нашего портфолио — от 25,8 до 37,6 м² — обошлись заказчикам от 182 000 до 515 000 ₽ и заняли от 35 до 82 дней. Разброс большой, потому что «ремонт однушки» — это и освежить стены, и сделать всё с нуля с новой проводкой и санузлом. Ниже — как считается цена и от чего она зависит.
Сколько стоит ремонт однушки
Цену работ считаем от площади квартиры и тарифа. Это ориентир для бюджета, а не смета: точную цифру даём после бесплатного замера, и она фиксируется в договоре.
| Площадь | Стандарт, от 8 000 ₽/м² | Оптимальный, от 10 000 ₽/м² | Премиальный, от 12 000 ₽/м² |
|---|---|---|---|
| 30 м² | от 240 000 ₽ | от 300 000 ₽ | от 360 000 ₽ |
| 35 м² | от 280 000 ₽ | от 350 000 ₽ | от 420 000 ₽ |
| 40 м² | от 320 000 ₽ | от 400 000 ₽ | от 480 000 ₽ |
Цены — за работы. Материалы зависят от того, что вы выберете, и считаются по смете отдельно. Если нужна не вся квартира, а часть работ, считаем по прайсу за работу; ориентиры — на странице сколько стоит ремонт квартиры в Стерлитамаке.
Реальные объекты такой площади
Квартиры 25–40 м² из нашего портфолио — с итоговой стоимостью ремонта и сроком. Фото каждого объекта — в разделе работ ниже.
| Объект | Площадь | Стоимость | Срок |
|---|---|---|---|
| ул. Шаймуратова, 3 | 25,8 м² | 181 951 ₽ | 35 дней |
| ул. Железнодорожная, 40 | 28,3 м² | 356 000 ₽ | 50 дней |
| ул. Элеваторная, 92 | 34 м² | 185 000 ₽ | 45 дней |
| ул. Цюрупы, 1 | 34,1 м² | 439 000 ₽ | 45 дней |
| ЖК Каскад, Магистральная 78 | 37,25 м² | 460 000 ₽ | 43 дня |
| ул. Худайбердина, 192 | 37,56 м² | 515 000 ₽ | 82 дня |
| ЖК Олимп, Проспект Октября 44 | 37,61 м² | 426 500 ₽ | 50 дней |
Одинаковые по площади квартиры отличаются по цене почти втрое. Решает не метраж, а объём: меняется ли проводка и разводка труб, сносятся ли перегородки, что делаем в санузле, какой пол и потолок.
От чего зависит цена
- Новостройка или вторичка. В новостройке нет демонтажа, но всё делается с нуля — от стяжки до разводки. Во вторичке добавляется снос старой отделки, а часто и замена проводки и труб. Подробнее — ремонт в новостройке и ремонт хрущёвки.
- Санузел. Самое дорогое помещение на квадратный метр: гидроизоляция, плитка по стенам и полу, сантехника, часто инсталляция. В однушке его доля в смете заметно выше, чем в большой квартире. См. ремонт ванной.
- Кухня. Электрика под технику, выводы воды под мойку и посудомойку, фартук. См. ремонт кухни.
- Перепланировка. Снос и перенос перегородок — отдельные работы, а иногда и согласование.
- Отделка. Покраска или обои, натяжной потолок или шпаклёвка, ламинат или кварцвинил — всё это двигает смету в обе стороны.
Что учесть в однокомнатной квартире
- Жить в квартире во время ремонта не получится. Комната одна, а демонтаж, штукатурка и стяжка — это пыль и влажность на недели. Заложите переезд на время черновых работ.
- Розетки и свет — заранее. В одной комнате спят, работают и принимают гостей. Схему электрики под расстановку мебели решаем до штукатурки, чтобы потом не тянуть удлинители.
- Кухня-гостиная. Открытую кухню делают часто, но с газовой плитой объединять кухню с комнатой нельзя — нужна дверь или перегородка. С электроплитой вариантов больше; если перенос стен требует согласования, скажем об этом до начала работ.
- Хранение. Встроенные шкафы и ниши закладываем в проект сразу — после ремонта их место уже занято. Помогает дизайн-проект: планировка с мебелью и развёртки показывают, что поместится.
Сроки
Объекты 25–40 м² из портфолио заняли от 35 до 82 дней — это ремонты с черновыми работами. Большая часть срока — не сама работа, а сушка штукатурки и стяжки, которую тепловыми пушками не ускоряем: потом трескается. Сроки по этапам записываем в договор; как они складываются — в статье об этапах ремонта.
Как мы работаем
- Заявка — ответьте на несколько вопросов о квартире в форме ниже.
- Бесплатный замер по Стерлитамаку, обычно в течение 1–2 дней.
- Смета по позициям через 1–2 дня после замера. Она фиксируется в договоре и не растёт в процессе.
- Ремонт по этапам. Скрытые работы — проводку и трубы — фотографируем до того, как их закроет штукатурка.
- Сдача и гарантия 18 месяцев на все работы.
Если нужна квартира побольше или только отдельные работы, смотрите ремонт квартир под ключ в Стерлитамаке.
