О жилом комплексе Браво
ЖК «Браво» — жилой комплекс комфорт-класса в Западном микрорайоне от ГК «Риком». По данным ЦИАН, в нём шесть корпусов от 9 до 17 этажей: часть кирпичные, часть монолитно-кирпичные. По трём разрешениям на строительство — 983 квартиры, от однокомнатных до четырёхкомнатных. Потолки — от 2,7 м. Комплекс сдавался с 2023 по 2025 год: первый дом введён в июле 2023-го, последний — в IV квартале 2025-го.
Коротко о ЖК Браво
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Застройщик | ГК «Риком»: ООО «СЗ-Риком Браво» и ООО «СЗ-Риком Браво 2» |
| Адрес | Западный район: ул. Машиностроителей, 77, ул. Интернациональная, 63 и соседние дома |
| Этажность | по ЦИАН — 6 корпусов от 9 до 17 этажей (у Домклика — 5 корпусов); на ДОМ.РФ максимум 18 этажей |
| Материал стен | по ЦИАН — кирпичные и монолитно-кирпичные корпуса; по ДОМ.РФ все три разрешения — монолит-кирпич |
| Квартиры и планировки | 983 квартиры по трём разрешениям (261 + 363 + 359), больше 80 планировок: 1–3-комнатные и 4-комнатные |
| Потолки | по ЦИАН — 2,7–2,72 м, у restate.ru — до 3,5 м |
| Отделка от застройщика | предчистовая (по данным ЦИАН) |
| Сдача / ключи | все очереди сданы: первая — 27.07.2023, «Браво 2» — III квартал 2024 года, третья — IV квартал 2025 года |
Источники: ДОМ.РФ, первая очередь, ДОМ.РФ, третья очередь, ЦИАН.
Особенности ремонта
В «Браво» два типа домов: кирпичные и монолитно-кирпичные. Подход разный. В кирпичных корпусах стены штукатурим по маякам — перепады кладки 3–5 см. В монолитных — армирование и эластичные составы от усадочных трещин.
Высоту потолков источники указывают по-разному: ЦИАН — 2,7–2,72 м, restate.ru — до 3,5 м. На замере меряем фактическую высоту. Если она заметно больше 2,7 м, можно делать двухуровневые натяжные потолки и высокие встроенные шкафы.
Какие работы выполняем
Ремонт ванной с гидроизоляцией, электромонтаж, укладка плитки, поклейка обоев — полный цикл от демонтажа до уборки.
Мы уже делали ремонт в ЖК «Браво» и знаем конструктив корпусов. Смотрите примеры.
Что мы уже сделали в ЖК Браво
«Браво» — комплекс, где у нас больше всего завершённых объектов: три квартиры в разных корпусах, все с фото, стоимостью и сроком в портфолио ниже.
| Объект | Площадь | Стоимость | Срок |
|---|---|---|---|
| ул. Интернациональная, 61 | 43,8 м² | 481 848 ₽ | 75 дней |
| ул. Машиностроителей, 77 | 43,9 м² | 752 000 ₽ | 125 дней |
| ул. Интернациональная, 63 | 53,2 м² | 272 468 ₽ | 35 дней |
Суммы отличаются, потому что у каждой квартиры свой состав работ. Зато мы знаем особенности корпусов: где проходят стояки, какая толщина стяжки от застройщика, как ведут себя стены после первого отопительного сезона.
Кирпичный или монолитный корпус — как понять, что вас ждёт
Корпуса комплекса сдавались с 2023 по 2025 год, и они разные. Если ваш корпус кирпичный — усадки нет, стены выравниваем штукатуркой по маякам, можно начинать сразу. Если монолитно-кирпичный — первые год-два армируем стыки и работаем эластичными составами. Скажите номер корпуса или адрес, и мы на замере сразу скажем, какой у вас случай. Если потолки выше стандартных 2,7 м, закладываем в смету увеличенный расход на стены и, если хотите, многоуровневые потолки и высокие встроенные шкафы. Ключи получили недавно — начинаем с приёмки у застройщика. Другие дома Западного микрорайона и остальные других ЖК Стерлитамака — на странице ремонта по ЖК.
