О жилом комплексе Олимп
ЖК «Олимп» — кирпичный дом комфорт-класса на проспекте Октября, 44, от ГК «СтройИндустрия». Секции от 9 до 12 этажей (в проектной декларации указано до 14), потолки 2,7 м. В доме 314 квартир — одно-, двух- и трёхкомнатные, сданы без отделки. Дом введён в эксплуатацию 25 ноября 2024 года.
Строительство дома заморозили примерно на 5 лет. За это время коробка стояла открытой: кирпич набирал влагу, перекрытия проседали неравномерно. Это не проблема — но ремонт здесь отличается от обычной новостройки. Мы это учитываем.
Коротко о ЖК Олимп
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Застройщик | ООО «СЗ ГК СтройИндустрия Олимп», ГК «СтройИндустрия» |
| Адрес | пр-кт Октября, 44 |
| Этажность | один дом; по ЦИАН секции 9–12 этажей, по ДОМ.РФ — до 14 |
| Материал стен | кирпич |
| Квартиры и площади | 314 квартир: 166 однокомнатных, 119 двухкомнатных, 29 трёхкомнатных. По прайсу застройщика — однокомнатные от 34,8 м², трёхкомнатные около 79 м² |
| Потолки | 2,7 м |
| Отделка от застройщика | без отделки |
| Сдача / ключи | дом сдан: разрешение на ввод от 25.11.2024, выдача ключей — до 14.06.2025 |
Источники: ДОМ.РФ, сайт застройщика, ЦИАН.
Особенности ремонта после заморозки
Главное — влага в стенах. Кирпич за годы простоя впитал больше воды, чем обычно. Стандартная штукатурка на такие стены не ляжет — отвалится через полгода. Используем паропроницаемые составы и даём стенам просохнуть до чистовой отделки.
Второй момент — перепады и геометрия. После долгой заморозки кладка гуляет сильнее. Выравниваем стены строго по маякам, стяжку пола делаем с учётом реальных отметок, а не проектных.
Электрику и сантехнику разводим с нуля — в квартирах без отделки коммуникаций нет.
Какие работы выполняем
Полный ремонт с нуля: от черновой подготовки до чистовой отделки. Ванная, кухня, жилые комнаты — плитка, ламинат, обои, покраска.
Примеры наших работ в новостройках Стерлитамака.
Наши объекты в ЖК Олимп
«Олимп» на проспекте Октября — дом, где мы работали больше всего: несколько квартир с нуля, от 34 до 56 м², плюс отдельный санузел. Все они в портфолио с фото, площадью, стоимостью и сроками. Это значит, что мы знаем этот дом не по описанию застройщика: где идут стояки, какой перепад даёт кладка на длинных стенах, сколько времени сохнет штукатурка в квартирах на разных сторонах дома.
Порядок ремонта в квартире без отделки
Квартиры здесь сдавались «в бетоне», поэтому цикл полный. Сначала электрика и сантехника с нуля по вашей схеме, потом штукатурка по маякам и стяжка, гидроизоляция санузла, сушка, затем чистовая. Дом введён в конце 2024 года, и кирпич ещё отдаёт строительную влагу — первые год-два используем паропроницаемые штукатурки и грунтовки, чтобы влага выходила, а не копилась под отделкой. Однокомнатная квартира с нуля занимает у нас 6–8 недель, двухкомнатная — 8–10. Если только получили ключи — начнём с приёмки у застройщика. Дома по соседству и остальные других ЖК Стерлитамака — на странице ремонта по ЖК.
