О жилом комплексе Санрайз
ЖК «Санрайз» — кирпичный дом от «РАЙЗ девелопмент» на 9–12 этажей. 4 секции, 198 квартир, потолки 2,7 м. Утеплённый фасад, закрытый пешеходный двор. Дом строится на границе Стерлитамака и Стерлитамакского района, по соседству с ЖК «Большая Медведица», — рядом школа и детский сад. Сдача — конец 2027 года, ключи — до 30 марта 2028 года.
Коротко о ЖК Санрайз
| Застройщик | «РАЙЗ девелопмент», юрлицо — ООО «СЗ ИРСЗ-Девелопмент» (группа ИРСЗ, прежде «ИнвестРайСтройЗаказчик») |
|---|---|
| Адрес | ул. Былинная, мкр 5 (в ДОМ.РФ — Отрадовский сельсовет); Яндекс Недвижимость указывает ул. Рашита Кудашева |
| Этажность | 9–12 этажей по секциям, 4 секции, 4–6 квартир на этаже |
| Материал стен | кирпич, утеплённый фасад |
| Квартиры и площади | 198 квартир: 10 студий, 21 однокомнатная, 58 «1+» (евроформат), 29 двухкомнатных, 69 «2+», 11 трёхкомнатных. По ДОМ.РФ: однокомнатные 34,7–50,4 м², двухкомнатные 51,2–71,5 м², трёхкомнатные — 70,9 м² |
| Потолки | 2,7 м по сайту застройщика. В объявлениях встречаются «до 3 м» и «2,7–3,6 м» — застройщиком это не подтверждено |
| Отделка от застройщика | предчистовая: штукатурка стен, полусухая стяжка, электропроводка, розетки и выключатели, счётчики воды и электричества (презентация застройщика, декабрь 2025 года) |
| Сдача и ключи | IV квартал 2027 года, выдача ключей — до 30.03.2028 |
| Двор и парковка | двор без машин, парковка вынесена за его пределы |
Источники: ДОМ.РФ, сайт застройщика, презентация застройщика (слайд 19, «Отделка квартир»).
Особенности ремонта
По презентации застройщика, квартиры сдаются с предчистовой отделкой: стены оштукатурены, пол залит полусухой стяжкой, проведена электропроводка, стоят розетки, выключатели и счётчики воды и электричества. Выравнивающей шпаклёвки в этом составе нет, поэтому перед чистовой стены шпаклюем и при необходимости доводим штукатуркой там, где отклонения больше допуска.
Стяжку пола проверяем на ровность и прочность: где перепады больше нормы — выравниваем. Электрику застройщика дорабатываем под расстановку мебели и техники — добавляем розетки и выделенные линии, сантехнику разводим под ваш санузел и кухню.
Новый кирпич отдаёт строительную влагу 1–2 года. Используем паропроницаемые материалы, чтобы стены просохли без последствий для чистовой отделки.
Какие работы выполняем
Всё, что нужно после предчистовой: от доработки основания до чистовой отделки. Ванная, кухня, жилые комнаты — плитка, ламинат, обои, покраска, натяжные потолки.
Примеры работ в новостройках Стерлитамака.
Как спланировать евроформат в ЖК Санрайз
Больше половины квартир в доме — «1+» и «2+», то есть евроформат с кухней-гостиной. В таких квартирах ремонт начинается с зонирования: где рабочая зона кухни, где обеденный стол, где диван и телевизор. От этого зависят отдельные линии на духовку, варочную панель и посудомойку, вывод под вытяжку, розетки у дивана и две-три группы света, чтобы кухня и гостиная включались раздельно. При потолках 2,7 м натяжной потолок забирает всего несколько сантиметров, а шкафы до потолка дают дополнительную зону хранения — для квартир от 35 до 70 м² это важнее, чем многоуровневые конструкции.
С чего начать в ЖК Санрайз
Сдача — конец 2027 года, ключи — до 30 марта 2028 года, значит, сейчас время проекта: план розеток, освещения и точек воды, решение по встроенным шкафам и хранению. После ключей — приёмка у застройщика: осматриваем предчистовую отделку застройщика — геометрию штукатурки, ровность стяжки, электрику и счётчики — и фиксируем дефекты. Затем дорабатываем разводку под мебель и переходим к чистовым работам. Кирпич не даёт усадки, так что начинать можно сразу, но первые год-два работаем паропроницаемыми материалами — новая кладка отдаёт влагу. Полный цикл в квартире 50–60 м² занимает 8–10 недель. Другие дома группы ИРСЗ — например, соседняя «Большая Медведица» — и остальные ЖК Стерлитамака собраны на странице ремонта по ЖК.
