О жилом комплексе Весенний
ЖК «Весенний» — 5-этажный кирпичный дом комфорт-класса на улице Весенней, 27А от «Альянс-Групп». Четыре подъезда, 78 квартир, потолки до 2,7 м. Малоэтажная застройка — меньше соседей, тише двор. Дом введён в эксплуатацию в августе 2023 года.
Коротко о ЖК Весенний
| Застройщик | ООО СЗ «Альянс-Групп» |
|---|---|
| Адрес | Стерлитамак, ул. Весенняя, 27А, рядом с проспектом Ленина |
| Этажность | 5 этажей, 4 подъезда (ДОМ.РФ считает 6 уровней — вместе с техническим или цокольным) |
| Материал стен | Кирпич |
| Квартиры | 78: 23 однокомнатные, 38 двухкомнатных, 17 трёхкомнатных |
| Потолки | До 2,7 м (по данным m2.ru) |
| Отделка от застройщика | Получистовая (предчистовая), по данным застройщика: стяжка с шумо- и гидроизоляцией, ровные межкомнатные стены, разведённые электрика и слаботочка |
| Лифт | Нет: 0 пассажирских и грузовых лифтов, есть подъёмник для маломобильных (проектная декларация № 02-001366, п. 9.4) |
| Сдача | Разрешение на ввод от 14.08.2023 |
Источники: ДОМ.РФ, «Альянс-Групп», m2.ru, страница застройщика на ЦИАН (раздел «Отделка»), проектная декларация № 02-001366.
Особенности ремонта
Кирпичный пятиэтажный дом — одна из лучших конструкций для ремонта. Нет усадки, хорошая звукоизоляция, тёплые стены. По данным застройщика, квартиры сдавались с получистовой отделкой: стяжка с шумо- и гидроизоляцией, ровные межкомнатные стены, разведённые электрика и слаботочка. Поэтому основание проверяем, а где отклонения больше допуска — доводим штукатуркой и шпаклёвкой.
Лифта в доме нет, поэтому материалы поднимаем по лестнице своими силами — подъём на этаж учитываем в смете.
Какие работы выполняем
Укладка плитки в ванной и на кухне, ремонт кухни с выводом коммуникаций, сантехника, поклейка обоев в комнатах.
У «Альянс-Групп» у нас есть завершённый объект в ЖК «Каскад». Примеры работ.
Ремонт в пятиэтажке: подъём материалов
Лифта в доме нет: по проектной декларации в нём ни пассажирских, ни грузовых лифтов, есть только подъёмник для маломобильных. Поэтому подъём лучше спланировать заранее. Мешки шпаклёвки и клея, плитка, гипсокартон и двери приходят с разгрузкой, а на этаж их поднимают наши рабочие по лестнице — стоимость подъёма сразу включаем в смету, поэтому на сроки это почти не влияет. В остальном дом удобный: кирпич без усадки, потолки до 2,7 м, четыре подъезда и тихий двор.
Порядок работ и сроки
Дом сдан в августе 2023 года. По данным застройщика, квартиры сдавались с получистовой отделкой: стяжка, стены, электрика и слаботочка уже сделаны. Поэтому ремонт начинается с осмотра: проверяем ровность стен и стяжки, разводку и то, что за годы могли изменить прежние владельцы. Дальше — доработка электрики и сантехники под вашу мебель и технику, выравнивание там, где нужно, гидроизоляция санузла, сушка, чистовая. Если в квартире уже сделан чужой ремонт — добавляется демонтаж. Однокомнатная занимает 6–8 недель, двухкомнатная — 7–9. По домам этого застройщика у нас есть объект в «Каскаде» на Магистральной, 78 — он в портфолио с фото и сроками. Другие дома «Альянс-Групп» и остальные других ЖК Стерлитамака — на странице ремонта по ЖК. Ключи получили недавно — начинаем с приёмки у застройщика.
