О жилом комплексе Столичный
ЖК «Столичный» — строящийся 17-этажный монолитно-кирпичный дом комфорт-класса в Прибрежном, рядом с лесом. Застройщик — «Новое Время». В доме 163 квартиры площадью 31–83 м², есть квартиры с террасами. Потолки: 2,7 м на типовых этажах, 2,85 м на шестом, 3 м на семнадцатом. На первом этаже (4,5 м) — коммерческие помещения. Рядом — одна из крупных школ города. Сдача — III квартал 2028 года, квартиры передают с предчистовой отделкой.
Коротко о ЖК Столичный
| Застройщик | «Новое Время»: в ДОМ.РФ — СЗ «Новое Время», на ЦИАН — СЗ «Новое Время — Север» |
|---|---|
| Адрес | микрорайон Прибрежный, у леса |
| Этажность | 17 этажей, один дом. В ДОМ.РФ — 18 с учётом технического этажа |
| Материал стен | монолит-кирпич |
| Квартиры и площади | 163 квартиры, 31–83 м²: 102 однокомнатные, 50 двухкомнатных, 11 трёхкомнатных. Есть варианты с террасой, мастер-спальней, окном в ванной |
| Потолки | 2,7 м на типовых этажах, 2,85 м на 6-м, 3,0 м на 17-м, 4,5 м на 1-м |
| Отделка от застройщика | предчистовая |
| Сдача | III квартал 2028 года, дом строится |
Источники: ДОМ.РФ, сайт застройщика.
Особенности ремонта
Дом сдаётся в III квартале 2028 года, поэтому сам ремонт начнётся после ключей. До этого есть время спокойно продумать планировку, электрику и смету.
17-этажный монолитно-кирпичный дом в первые годы даёт усадку. На верхних этажах деформации сильнее — армируем стыки стен и потолка, используем эластичные составы. На 17 этаже потолки 3 м — больше пространства, но расход материалов на 10–15 % выше.
Ремонт ванной, кухни, жилых комнат — полный цикл.
Какие работы выполняем
Электромонтаж с проектом под ваши нужды, укладка плитки в санузле и на кухне, натяжные потолки, чистовая отделка комнат.
Примеры завершённых проектов в новостройках Стерлитамака.
С чего начать ремонт в ЖК Столичный
Пока дом строится, первый шаг — план. По планировке застройщика рисуем схему розеток, света и точек воды и считаем предварительную смету, чтобы после ключей начать без пауз. В «Столичном» много квартир с видом на лес, и освещение имеет смысл строить от окон, а не от центра потолка. Розетки и точки воды считаем по расстановке мебели: переделывать проводку после отделки дорого, потому что стены уже армированы и зашпаклёваны. После ключей — приёмка у застройщика: проверяем ровность стен, толщину и целостность стяжки, примыкания, окна и стояки.
Как ремонт зависит от этажа
На типовых этажах потолки 2,7 м, на шестом — 2,85 м, на семнадцатом — 3 м. Чем выше потолок, тем больше материалов на стены и тем больше вариантов с многоуровневыми потолками и высокими шкафами. Чем выше этаж, тем заметнее усадочные деформации — на верхних этажах армирование стыков и эластичные составы обязательны, ниже — желательны. Сроки: студии и однокомнатные 5–7 недель, двух- и трёхкомнатные 7–10, с учётом сушки. Другие дома Прибрежного и остальные ЖК Стерлитамака — на странице ремонта по ЖК.
