О жилом комплексе Семейный
ЖК «Семейный» — два кирпичных дома от «Жилье Плюс» в границах улиц Тукаева, Химиков и Салавата Юлаева. Дом № 2 введён в декабре 2022 года, дом № 1 — в ноябре 2023-го. Квартиры — от студий до трёхкомнатных, потолки 2,65 м.
Коротко о ЖК Семейный
| Застройщик | ООО СЗ «Жилье Плюс» |
|---|---|
| Адрес | Стерлитамак, в границах ул. Тукаева, Химиков и Салавата Юлаева (ул. Тукаева, 17) |
| Этажность | 9–10 этажей по ЦИАН; у дома № 2 на ДОМ.РФ указано 11 (с учётом технических уровней). Точная этажность по каждому дому не подтверждена |
| Материал стен | Кирпич |
| Квартиры и планировки | От студий до трёхкомнатных. Дом № 2 — 90 квартир: 29 однокомнатных, 43 двухкомнатных, 18 трёхкомнатных (ДОМ.РФ). Общее число квартир по комплексу не публикуется |
| Потолки | 2,65 м (ЦИАН) |
| Отделка от застройщика | Дом № 2 сдавался без отделки (ДОМ.РФ); по дому № 1 данных нет |
| Сдача | Дом № 2 — 16.12.2022, дом № 1 — 29.11.2023 |
Источники: egrp.ru, ЦИАН, ДОМ.РФ (дом № 2).
Особенности ремонта
Кирпичный дом без усадки — финишную отделку можно делать сразу, не дожидаясь «усушки» здания. Кладку выравниваем штукатуркой по маякам. Штатной разводки в новостройках обычно мало — розеток и точек освещения часто не хватает, при электромонтаже добавляем нужное количество под реальную расстановку мебели и техники.
Дома сданы в 2022–2023 годах — если ремонт всё ещё не делали или квартира досталась с базовой отделкой от прошлого хозяина, самое время: гарантия застройщика на скрытые дефекты (проводка, сантехника, стяжка) ограничена по времени, лучше не тянуть.
Какие работы выполняем
Ремонт ванной с гидроизоляцией, ремонт кухни, стяжка пола, поклейка обоев. Примеры работ.
Что чаще всего переделывают в ЖК Семейный
Дома сданы в 2022–2023 годах, часть квартир уже с ремонтом, и типичный запрос здесь — не только «с нуля», но и «довести до нормального»: добавить розетки и группы освещения, переделать разводку под кухню и стиральную машину, выровнять стены под покраску, сделать гидроизоляцию санузла, которой могло не быть. При потолках 2,65 м избегаем громоздких коробов: натяжной потолок ставим с минимальным отступом, свет — точечный, шкафы — до потолка.
Порядок работ и сроки
Кирпичные дома без усадки — черновые работы можно начинать сразу. Если квартира без отделки, цикл полный: электрика, сантехника, штукатурка по маякам, стяжка, санузел, сушка, чистовая. Если отделка уже есть — сначала демонтаж и проверка того, что под ней. Однокомнатная занимает 6–8 недель, двухкомнатная — 7–9, трёхкомнатная — 9–11. Гарантия застройщика на скрытые дефекты ограничена по сроку, поэтому найденные при ремонте проблемы со стяжкой или разводкой стоит предъявить «Жилье Плюс», пока это возможно, — помогаем оформить. Другие дома в этой части города и остальные других ЖК Стерлитамака — на странице ремонта по ЖК.
