О жилом комплексе Флэт168
ЖК «Флэт168» — кирпичный дом комфорт-класса на ул. Былинной, 2: 9 этажей по данным застройщика, 10 — по ДОМ.РФ. Застройщик — СЗ «Компания СтройИнвест» — позиционирует его как семейный дом. 168 квартир: от однокомнатных (от 37 м²) до трёхкомнатных (до 93 м²). По данным ДОМ.РФ, срок сдачи — III квартал 2026 года, ключи выдают до 30 июня 2027 года.
Коротко о ЖК Флэт168
| Застройщик | СЗ «Компания СтройИнвест» |
|---|---|
| Адрес | ул. Былинная, 2 |
| Этажность | один дом: 9 этажей по сайту застройщика и ЦИАН, 10 — по ДОМ.РФ |
| Материал стен | кирпич; фасад — керамогранит, клинкерный кирпич и штукатурный («мокрый») фасад |
| Квартиры и площади | 168 квартир, 16 планировок: 61 однокомнатная (37,3–44,9 м²), 72 двухкомнатные (41,7–74,1 м²), 35 трёхкомнатных (76,3–93 м²); 3–5 квартир на этаже, в доме есть кладовые |
| Потолки | 2,7 м (по данным ЦИАН) |
| Отделка от застройщика | получистовая, по данным застройщика; состав работ публично не раскрыт |
| Сдача и ключи | III квартал 2026 года, ключи — до 30.06.2027 (ДОМ.РФ). Сайт застройщика называл II квартал 2026 года |
| Парковка | на 136 автомобилей, у дома собственная котельная |
Источники: ДОМ.РФ, сайт застройщика, официальная группа ЖК во ВКонтакте.
Особенности ремонта
Кирпичный дом почти не даёт усадки, поэтому к чистовой отделке можно переходить без долгой паузы. По данным застройщика, квартиры сдаются в получистовой отделке, но что именно в неё входит, он не расписывает, — это смотрим на приёмке. Где стены не выровнены или отклонения больше допуска, доводим их штукатуркой по маякам. Новая кладка первые год-два отдаёт строительную влагу — работаем паропроницаемыми составами. Стяжку пола делаем с демпферной лентой по периметру.
Семейные планировки — просторные кухни-гостиные и раздельные детские. Помогаем спланировать розетки, освещение и зонирование до начала отделки.
Какие работы выполняем
Сантехника, электрика, натяжные потолки, чистовая отделка. Полный ремонт от демонтажа до финишной уборки.
Примеры работ в новостройках Стерлитамака.
Ремонт для семьи с детьми в ЖК Флэт168
Застройщик позиционирует дом как семейный, и запросы здесь предсказуемы: детская, которую можно поделить на двоих, кухня-гостиная, где видно детей, и много хранения. На практике это значит: в детской две группы розеток и света, чтобы позже разделить комнату без переделки электрики; моющиеся покрытия стен; напольное покрытие без острых стыков; отдельная линия на стиральную и сушильную машины. Всё это дешевле заложить до штукатурки, чем добавлять потом.
С чего начать в ЖК Флэт168
По данным ДОМ.РФ, дом сдаётся в III квартале 2026 года, а ключи выдают до 30 июня 2027 года. Если ключей ещё нет, по планировке от «СтройИнвеста» рисуем схему электрики и точек воды и считаем предварительную смету, чтобы стартовать без пауз. Получили ключи — начинаем с приёмки у застройщика: в кирпичном доме проверяем геометрию стен, стяжку, окна и стояки. Однокомнатная 37 м² — 6–8 недель, трёхкомнатная 76–93 м² — 10–14 недель в зависимости от площади. Другие дома, где работаем, — на странице ремонта по ЖК Стерлитамака.
